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Bei der Bewirtschaftung von Gebäuden hat sich ein grundlegender Wandel vollzogen. Das Facility Management (FM), das sich mit der Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge rund um ein Gebäude beschäftigt, nimmt derzeit im deutschsprachigen Raum deutlich zu. Durchdie Entwicklung von FM haben sich nicht nur erhebliche Effizienzpotenziale eröffnet, sondern auch neue Tätigkeitsfelder für Architekten erschlossen.
Das Besonderean diesemBuch liegt darin, dass die Chancen des FM für Architekten und Bauingenieure und die entsprechenden Handlungsstrukturen nicht aus betriebswirtschaftlicher Sicht, also für den Auftraggeber, beschrieben werden, sondern aus der Sicht des Technikers: Architekten und Fachplaner werden gezielt dabei unterstützt, als Dienstleister das Geschäftsfeld zu erschließen und rechtssicher ihre Aufgaben zu erfüllen.
Schwerpunkte sind:
- Der Facility Management Markt
- Leistungs- und Honorarstrukturen
- Ein Gesamtkonzept für Bau und Betrieb
- Organisation der Instandhaltung
- Ausschreibung und Vergabe im Technischen Gebäudemanagement
- Dokumentation für die Nutzung
- Steuerung und Überwachung des Gebäudebetriebes
Dr.-Ing. habil. Ulrich Nagel ist Professor für Baubetrieb, Baumanagement, Vergabe- und Vertragswesen, Ausbau/Haustechnik, Bausanierung, und Studiengangsleiter der Studiengänge Technisches Gebäudemanagement an der Fachhochschule Mainz.
Das Bauen lernte er in einer Berufsausbildung als Maurer "von der Pike auf". Nach verschiedenen Studien im Bauwesen ist er seit 1998 Hochschullehrer. Praktische Erfahrungen har er insbesondere auch in der Baubetriebsberatung, Sanierung von Bauunternehmen und Bauleitung für komplizierte Denkmalobjekte.